Huu ni mwongozo wa hatua kwa hatua wa taratibu za kisheria za kununua ardhi nchini Kenya, ulioundwa kukusaidia kuepuka ulaghai na kuhakikisha ununuzi salama.
Hakikisha mmiliki ni halali na hati miliki ni sahihi. Omba nakala ya kitambulisho cha mmiliki na hati miliki halisi kwa uhakiki wa awali.
Omba 'Land Search' rasmi ili kuthibitisha umiliki, kujua kama kuna mizigo (encumbrances) yoyote au migogoro ya kisheria kwenye ardhi hiyo.
Nenda mwenyewe eneo la ardhi, thibitisha mipaka na uhakikishe inafanana na ilivyoelezwa kwenye hati. Angalia miundo au matumizi yoyote yanayoweza kuathiri ununuzi.
Hakikisha kodi zote za serikali za mtaa (Land Rates) na kodi za kukodisha ardhi (Land Rent) zimelipwa kikamilifu. Hati hii huonyesha hakuna madeni.
Mkataba wa mauzo unapaswa kuandikwa na wakili na kusainiwa na pande zote mbili. Hakikisha masharti yote, ikiwemo bei na ratiba ya malipo, yameelezwa wazi.
Ada hii inalipwa kwa serikali ili kuhalalisha uhamisho wa umiliki. Ni asilimia ya thamani ya ardhi na lazima ilipwe kabla ya usajili.
Baada ya kulipa ada ya stempu, hati zote muhimu (hati miliki ya zamani, mkataba wa mauzo, risiti ya ada ya stempu, n.k.) huwasilishwa kwa usajili ili kubadilisha umiliki.
Hii ni hatua ya mwisho ambapo unapokea hati miliki mpya iliyoandikwa kwa jina lako, kuthibitisha wewe ndiye mmiliki halali wa ardhi.
Hakikisha unakabidhiwa miliki halisi ya ardhi na unaweza kuanza matumizi au ujenzi kulingana na sheria.
Hatua Zilizokamilika: 0 / 9
